English
HUD.gov
English
HUD.gov
Disability
Race
Familial Status
National Origin
Sex
Religion
Color
Disability
Race
Familial Status
National Origin
Sex
Religion
Color
Vista General de la Ley Federal de Vivienda Justa
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD por sus siglas en inglés) Oficina de Equidad de Vivienda e Igualdad de Oportunidades (FHEO por sus siglas en inglés), cumple con estatutos Federales administrativamente, órdenes y regulaciones ejecutivas diseñadas para proporcionar a todas las personas igualdad de oportunidades para vivir en la vivienda de su elección y participar en programas y actividades apoyados por HUD. El Título VIII de la Ley de Derechos Civiles de 1968 (Ley de Vivienda Justa), con sus modificaciones, prohíbe la discriminación en la venta, alquiler y financiamiento de viviendas, y en otras transacciones relacionadas con la vivienda, basada en:
  • la raza,
  • el color,
  • la nacionalidad,
  • la religión,
  • el sexo,
  • el tipo de familia (incluyendo niños menores de 18 años que viven con sus padres o con custodios legales, mujeres embarazadas y personas con custodia de niños menores de 18 años)
  • la discapacidad
  • Discriminación por Discapacidad
    Bajo la Ley de Vivienda Justa, es ilegal discriminar por discapacidades en la venta, alquiler, financiamiento de viviendas y en otras transacciones relacionadas con la vivienda.
    Ejemplos de dicha discriminación incluyen:
  • Negarse la petición de una persona para hacer, a expensas de una persona con una discapacidad, modificaciones razonables de las instalaciones existentes, por ejemplo, la instalación de una rampa o una barra de seguridad, cuando dichas modificaciones sean necesarias para dar la igualdad de oportunidad a dicha persona para utilizar y disfrutar de una vivienda.
  • Negarse la petición de una persona de hacer adaptaciones razonables, por ejemplo, asegurar un espacio de estacionamiento accesible, no aplicar la política de no mascotas, cuando tales adaptaciones sean necesarias para brindar a dichas personas el pleno disfrute de las instalaciones.
  • Preguntar la naturaleza o gravedad de la discapacidad de una persona, salvo en circunstancias muy limitadas según lo permitido por la ley.
  • Hacer cargos adicionales en la renta o cuotas por utilizar un animal de servicio, cuando el uso de un animal de servicio pueda ser necesario para proporcionar a dicha persona goce completo de las instalaciones.
  • DEFINICIONES
    Adaptaciones Razonables es un cambio en las reglas, políticas, prácticas, o servicios para que una persona con una discapacidad tenga la igualdad de oportunidades, de utilizar y disfrutar una unidad de vivienda o área común. Un proveedor de vivienda, debe hacer todo lo que él/ella pueda para ayudar, pero él/ella no está obligado a hacer cambios que alteren fundamentalmente el programa o creen una excesiva carga financiera y administrativa. Las adaptaciones razonables pueden ser necesarias en todas las etapas del proceso de vivienda, incluyendo solicitud, posesión, o para prevenir desalojo.

    Modificaciones Razonables es una modificación estructural que es realizada para permitir a personas con discapacidades, pleno goce de la vivienda e instalaciones relacionadas.
    Discriminación por Raza o Color
    Es ilegal discriminar por raza o color en la venta, alquiler, financiamiento de viviendas y en otras transacciones relacionadas con la vivienda.
    Ejemplos de dicha discriminación incluyen:
  • Aplicar distintos términos y condiciones de vivienda debido a la raza o color
  • Negar una solicitud de vivienda, una vivienda, o desalojar a personas por su raza o color
  • Dirigir o restringir a personas a un área del edificio o complejo por su raza o color
  • Anuncios de viviendas declarando que prefieren a ciertas personas, o no las quieren debido a su raza o color
  • Discriminación por el tipo de familia
    Es ilegal discriminar por el tipo de familia en la venta, alquiler, financiamiento de viviendas y en otras transacciones relacionadas con la vivienda.
    el tipo de familia cubre lo siguiente:
  • familias con hijos menores de 18 años viviendo con sus padres o guardianes legales;
  • mujeres embarazadas;
  • personas con custodia de niños(as) menores de 18 años
  • Ejemplos de dicha discriminación incluyen:
  • Anuncios de viviendas declarando que no quieren niños
  • Cobrar a las familias renta más alta o cargos relacionados por tener un hijo(a)
  • Restringir a las familias con hijos a un área del edificio o complejo
  • Negar vivienda a familias o desalojarlas porque tienen hijo(a)
  • Reglas y procedimientos administrativos que injustamente se enfocan a familias con hijos
  • Negar una hipoteca porque la persona está embarazada o en licencia por maternidad
  • Cargar una tasa de interés más alta porque una persona está embarazada o en licencia por maternidad.
  • Discriminación por Nacionalidad
    Es ilegal discriminar por nacionalidad en la venta, alquiler, financiamiento de viviendas y en otras transacciones relacionadas con la vivienda.
    Ejemplos de dichas discriminaciones incluyen:
  • Anuncios de viviendas declarando que no quieren niños
  • Reglas y procedimientos administrativos que injustamente se enfocan a la nacionalidad
  • Negar solicitudes de vivienda, una vivienda, o desalojar gente por su nacionalidad
  • Dirigir o restringir a personas a un área del edificio o complejo por su nacionalidad
  • Requerir a las personas mostrar formas adicionales de identificación para solicitar una vivienda, tales como tarjeta de residente permanente (Green Card), pasaporte o Número de Seguro Social.
  • Anuncios de viviendas declarando que prefieren a ciertas personas, o no las quieren debido a su nacionalidad
  • Discriminación por Sexo
    Es ilegal discriminar por sexo en la venta, alquiler, financiamiento de viviendas y en otras transacciones relacionadas con la vivienda.
    Ejemplos de dicha discriminación incluyen:
  • Aplicar distintos términos y condiciones de vivienda debido al sexo
  • Negar una solicitud de vivienda, una vivienda, o desalojar a personas por su sexo
  • Dirigir o restringir a personas a un área del edificio o complejo por su sexo
  • Anuncios de viviendas declarando que prefieren a ciertas personas, o no las quieren debido a su sexo
  • Acoso Sexual
    Es ilegal negar o limitar servicios o instalaciones en conexión con la venta o renta de una vivienda porque una persona falló o se negó a brindar favores sexuales. Las demandas de acoso sexual incluyen:
  • Hacer una exigencia sexual a un(a) residente para que dicho residente reciba el mantenimiento requerido en un apartamento, para obtener una concesión de renta, o para evitar un desalojo; y
  • Una demanda de “ambiente hostil” la cual puede dar lugar a reclamaciones, acerca del bienestar de un residente, quien pueda demostrar dicha situación.
  • Ejemplos de tal discriminación incluyen:
  • Negarle renta a una persona quien se resiste a los avances sexuales de un casero o hacerle la vida difícil a un arrendatario quien se resiste a dicho avances.
  • El casero diga que sólo continuará rentándole si sale en una cita con él.
  • Una persona de mantenimiento viene a reparar el fregadero y hace bromas, comentarios o gestos sexuales hacia su persona mientras se encuentra ahí.
  • Que el gerente de su propiedad le diga “Le bajo la renta $100---si usted…”
  • Discriminación por Religión
    Es ilegal discriminar por religión en la venta, alquiler, financiamiento de viviendas y en otras transacciones relacionadas con la vivienda.
    Ejemplos de dicha discriminación incluyen:
  • Aplicar distintos términos y condiciones de vivienda debido a la religión
  • Negar una solicitud de vivienda, una vivienda, o desalojar a personas por su religión
  • Dirigir o restringir a personas a un área del edificio o complejo por su religión
  • Anuncios de viviendas declarando que prefieren a ciertas personas, o no las quieren debido a su religión
  • Discriminación por Raza o Color
    Es ilegal discriminar por raza o color en la venta, alquiler, financiamiento de viviendas y en otras transacciones relacionadas con la vivienda.
    Ejemplos de dicha discriminación incluyen:
  • Aplicar distintos términos y condiciones de vivienda debido a la raza o color
  • Negar una solicitud de vivienda, una vivienda, o desalojar a personas por su raza o color
  • Dirigir o restringir a personas a un área del edificio o complejo por su raza o color
  • Anuncios de viviendas declarando que prefieren a ciertas personas, o no las quieren debido a su raza o color
  • File a Complaint
    File a Complaint